Lebensraum Logo Lebensraum Immobilien

VOM WOHNRAUM ZUM
LEBENS­RAUM.

0

Aktuelle Objekte

0

Jahre Erfahrung

0%

Kundenfokus

Objekte der Woche

Alle Immobilien entdecken

Unsere Services

Verkauf & Vermietung

Wir übernehmen den kompletten Prozess für Sie. Von der professionellen Exposé-Erstellung über Besichtigungen bis hin zur Schlüsselübergabe.

Immobilienbewertung

Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie? Wir analysieren den Markt und erstellen eine realistische und marktgerechte Einwertung.

Beratung & Suche

Sie suchen Ihr Traumhaus oder ein Renditeobjekt? Wir beraten Sie transparent, unabhängig und suchen gezielt nach passenden Immobilien.

Rechtliche Beratung

Wir unterstützen Sie bei allen vertraglichen und rechtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie. Für eine sichere und sorgenfreie Abwicklung.

Unser Team

Mag. Markus Unterdorfer-Morgenstern

Mag. Markus Unterdorfer-Morgenstern

Geschäftsführer und Jurist

marco@lebensraum-immo.at +43 699 18000208
Patrick Schmölzer

Patrick Schmölzer

Immobilientreuhänder / Immobilienmakler

patrick@lebensraum-immo.at +43 699 18000209
Michael Unterdorfer

Michael Unterdorfer

Immobilientreuhänder / Immobilienmakler

michael@lebensraum-immo.at +43 664 1217979

Kreditrechner

Schnellrechner

Berechnen Sie sofort Ihre voraussichtliche Rate. Für Details stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung.

Kalkulationsbasis:
• 3,5 % angenommener Zinssatz
• 25 Jahre Laufzeit
• 10 % Kaufnebenkosten

Detaillierte Kalkulation
Geschätzte Monatsrate*
~ 1.489 €

Häufige Fragen

Wir nutzen eine Kombination aus fundierten Marktdaten, unserer langjährigen Erfahrung in Kärnten und einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung, um den realistischen und optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen wir in der Regel den aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne, einen gültigen Energieausweis sowie eventuell bestehende Miet- oder Pachtverträge. Wir helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung fehlender Dokumente.

Unsere "Light-Bewertung" zur ersten Preiseinschätzung ist für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Für tiefgehende und gerichtsfeste Gutachten bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Pro-Pakete an.

Die Verkaufsdauer hängt von Faktoren wie Lage, Preis und Zustand ab. Durch unser großes Netzwerk und gezieltes Premium-Marketing finden wir in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Monaten den passenden Käufer.

Ein professioneller Makler spart Ihnen viel Zeit, Nerven und bares Geld. Wir übernehmen die rechtliche Prüfung, die Vermarktung, filtern Besichtigungstouristen heraus und führen die Preisverhandlungen in Ihrem besten Interesse.

In Österreich belaufen sich die Kaufnebenkosten auf ca. 10 % des Kaufpreises. Diese setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), Kosten für die Vertragserrichtung (ca. 1-3 % zzgl. USt.) sowie der Maklerprovision (3 % zzgl. USt.).

Alle Fragen & Antworten ansehen

Das sagen unsere Kunden

★★★★★

"Top Service! Schnelle Antworten, tolle Exposés und eine wirklich ehrliche und realistische Beratung. Man fühlt sich als Kunde hier sehr gut aufgehoben."

Julia W.Quelle: Google
★★★★★

"Ich kann das Team von Lebensraum Immobilien nur weiterempfehlen! Herr Unterdorfer-Morgenstern stand uns jederzeit für Fragen zur Verfügung. Die Abwicklung war perfekt."

Christian M.Quelle: Google
★★★★★

"Wir haben über Lebensraum Immobilien eine wunderschöne Wohnung am Millstätter See gefunden. Die Kommunikation war immer transparent und ehrlich. Ein Immobilienmakler mit Handschlagqualität."

Familie E.Quelle: Google
★★★★★

"Sehr professionelles Team, welches sich von Anfang an um alles gekümmert hat. Der Verkauf unseres Hauses ging rasch und unkompliziert über die Bühne. Vielen Dank an Markus und sein Team!"

Thomas K.Quelle: Google
★★★★★

"Sehr kompetente und sympathische Beratung. Herr Schmölzer hat uns bei der Suche nach unserer Traumimmobilie bestens unterstützt. Vom Erstgespräch bis zum Notar alles top organisiert. Klare Empfehlung!"

Sandra L.Quelle: Google
★★★★★

"Top Service! Schnelle Antworten, tolle Exposés und eine wirklich ehrliche und realistische Beratung. Man fühlt sich als Kunde hier sehr gut aufgehoben."

Julia W.Quelle: Google
★★★★★

"Ich kann das Team von Lebensraum Immobilien nur weiterempfehlen! Herr Unterdorfer-Morgenstern stand uns jederzeit für Fragen zur Verfügung. Die Abwicklung war perfekt."

Christian M.Quelle: Google
★★★★★

"Wir haben über Lebensraum Immobilien eine wunderschöne Wohnung am Millstätter See gefunden. Die Kommunikation war immer transparent und ehrlich. Ein Immobilienmakler mit Handschlagqualität."

Familie E.Quelle: Google
★★★★★

"Sehr professionelles Team, welches sich von Anfang an um alles gekümmert hat. Der Verkauf unseres Hauses ging rasch und unkompliziert über die Bühne. Vielen Dank an Markus und sein Team!"

Thomas K.Quelle: Google
★★★★★

"Sehr kompetente und sympathische Beratung. Herr Schmölzer hat uns bei der Suche nach unserer Traumimmobilie bestens unterstützt. Vom Erstgespräch bis zum Notar alles top organisiert. Klare Empfehlung!"

Sandra L.Quelle: Google