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LEBENS­RAUM.

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Unsere Services

Das sind wir.

Mag. Markus Unterdorfer-Morgenstern

Mag. Markus Unterdorfer-Morgenstern

Geschäftsführer und Jurist

marco@lebensraum-immo.at +43 699 18000208
Patrick Schmölzer

Patrick Schmölzer

Immobilientreuhänder / Immobilienmakler

patrick@lebensraum-immo.at +43 699 18000209
Michael Unterdorfer

Michael Unterdorfer

Immobilientreuhänder / Immobilienmakler

michael@lebensraum-immo.at +43 664 1217979

WIR GARANTIEREN.

Erfolgsgarantie

Eine klare Vermarktungsstrategie mit abgestimmten Etappen, transparentem Feedback und einer Präsentation, die zur Immobilie passt.

Wohlfühlgarantie

Ein Immobilienabschluss soll sich richtig anfühlen: persönlich begleitet, aufmerksam organisiert und mit Raum für die schönen Momente.

Wiederverkaufsgarantie

Auch nach einem Abschluss bleiben wir ansprechbar und begleiten Sie bei einer späteren Veränderung Ihrer Wohn- oder Investmentsituation.

Zufriedenheitsgarantie

Erreichbarkeit, ehrliche Einschätzungen und klare Kommunikation sind für uns keine Extras, sondern die Basis jeder Zusammenarbeit.

Unsere Garantien entdecken

Kreditrechner

Schnellrechner

Berechnen Sie sofort Ihre voraussichtliche Rate. Für Details stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung.

Kalkulationsbasis:
• 3,5 % angenommener Zinssatz
• 25 Jahre Laufzeit
• 10 % Kaufnebenkosten

Detaillierte Kalkulation
Geschätzte Monatsrate*
~ 1.489 €

Häufige Fragen

Wir nutzen eine Kombination aus fundierten Marktdaten, unserer langjährigen Erfahrung in Kärnten und einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung, um den realistischen und optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen wir in der Regel den aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne, einen gültigen Energieausweis sowie eventuell bestehende Miet- oder Pachtverträge. Wir helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung fehlender Dokumente.

Unsere "Light-Bewertung" zur ersten Preiseinschätzung ist für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Für tiefgehende und gerichtsfeste Gutachten bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Pro-Pakete an.

Die Verkaufsdauer hängt von Faktoren wie Lage, Preis und Zustand ab. Durch unser großes Netzwerk und gezieltes Premium-Marketing finden wir in der Regel innerhalb von 1 bis 3 Monaten den passenden Käufer.

Ein professioneller Makler spart Ihnen viel Zeit, Nerven und bares Geld. Wir übernehmen die rechtliche Prüfung, die Vermarktung, filtern Besichtigungstouristen heraus und führen die Preisverhandlungen in Ihrem besten Interesse.

In Österreich belaufen sich die Kaufnebenkosten auf ca. 10 % des Kaufpreises. Diese setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), Kosten für die Vertragserrichtung (ca. 1-3 % zzgl. USt.) sowie der Maklerprovision (3 % zzgl. USt.).

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Das sagen unsere Kunden

"Kann ich sehr empfehlen! Markus ist ein kompetenter, ehrlicher und sehr angenehmer Gesprächspartner mit langjähriger Erfahrung. Man fühlt sich gut aufgehoben und beraten. Jedem zu empfehlen, der eine..."

Thomas H.Quelle: Google

"Kann ich sehr empfehlen! Michael ist ein kompetenter, ehrlicher und sehr angenehmer Gesprächspartner mit langjähriger Erfahrung. Man fühlt sich zu 100% gut aufgehoben und beraten."

Daniel P.Quelle: Google

"Kompetente Begleitung beim Verkauf der Immobilie. Klare Kommunikation und wertschätzender Umgang. Sehr zu empfehlen!"

Astrid P.Quelle: Google

"Kompetenz - Erfahrung - Handschlagqualität. Tolles Team und immer ein wertvoller Erfahrungsaustausch mit einem meiner BNI - Kollegen."

Herbert E.Quelle: Google

"Was soll man sagen das Lebensraum Immobilien Team am Millstätter See, kann man nur wärmstens empfehlen. Kompetente Beratung und top motiviert."

Daniela G.Quelle: Google

"Ich kann nur Positives über Lebensraum Immobilien berichten Wir haben Lebensraum Immoblien für den Hausverkauf beauftragt, das Haus unseres verstorbenen Vaters zu verkaufen. Somit mussten wir..."

Christian P.Quelle: Google

"Danke für euren tollen Einsatz um meine Immobilie zu Bewerten und auch sie richtig ein zu schätzen was der Marktpreis ist. Werde euch gerne weiter Empfehlen denn einen Makler eures Formates gibt es..."

Gerald W.Quelle: Google

"Ich hab mit Lebensraum echt eine gute Erfahrung gemacht. Alles lief ziemlich unkompliziert und entspannt, was man bei Immobilien ja nicht so oft hat. Die waren immer erreichbar, haben schnell..."

Wolfgang P.Quelle: Google

"Kann ich sehr empfehlen! Markus ist ein kompetenter, ehrlicher und sehr angenehmer Gesprächspartner mit langjähriger Erfahrung. Man fühlt sich gut aufgehoben und beraten. Jedem zu empfehlen, der eine..."

Thomas H.Quelle: Google

"Kann ich sehr empfehlen! Michael ist ein kompetenter, ehrlicher und sehr angenehmer Gesprächspartner mit langjähriger Erfahrung. Man fühlt sich zu 100% gut aufgehoben und beraten."

Daniel P.Quelle: Google

"Kompetente Begleitung beim Verkauf der Immobilie. Klare Kommunikation und wertschätzender Umgang. Sehr zu empfehlen!"

Astrid P.Quelle: Google

"Kompetenz - Erfahrung - Handschlagqualität. Tolles Team und immer ein wertvoller Erfahrungsaustausch mit einem meiner BNI - Kollegen."

Herbert E.Quelle: Google

"Was soll man sagen das Lebensraum Immobilien Team am Millstätter See, kann man nur wärmstens empfehlen. Kompetente Beratung und top motiviert."

Daniela G.Quelle: Google

"Ich kann nur Positives über Lebensraum Immobilien berichten Wir haben Lebensraum Immoblien für den Hausverkauf beauftragt, das Haus unseres verstorbenen Vaters zu verkaufen. Somit mussten wir..."

Christian P.Quelle: Google

"Danke für euren tollen Einsatz um meine Immobilie zu Bewerten und auch sie richtig ein zu schätzen was der Marktpreis ist. Werde euch gerne weiter Empfehlen denn einen Makler eures Formates gibt es..."

Gerald W.Quelle: Google

"Ich hab mit Lebensraum echt eine gute Erfahrung gemacht. Alles lief ziemlich unkompliziert und entspannt, was man bei Immobilien ja nicht so oft hat. Die waren immer erreichbar, haben schnell..."

Wolfgang P.Quelle: Google