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TRANSPARENTE OBJEKTORIENTIERUNG

Objekt-Scores verstehen

Zwei transparente Kennzahlen helfen dabei, Immobilien auf einen Blick einzuordnen. Sie beruhen ausschließlich auf den verfügbaren Objektinformationen und sind eine Orientierung, kein Gutachten.

Zwei Perspektiven. Eine klarere Entscheidung.

Die Scores verdichten die verfügbaren Objektinformationen in zwei getrennten Blickwinkeln. Die Datenbasis macht sichtbar, wie vollständig die hinterlegten Angaben sind, damit die Einordnung nachvollziehbar bleibt.

82/ 100

Nachhaltigkeit

Wie zukunftsfähig, energieorientiert und langlebig ist eine Immobilie laut den verfügbaren Daten?

So setzen sich die Scores zusammen

HWB und HWB-Klasse20%

Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis.Justimmo-Daten: Energieausweis: HWB-Wert bzw. HWB-Klasse

fGEE und fGEE-Klasse16%

Gesamtenergieeffizienz-Faktor aus dem Energieausweis.Justimmo-Daten: Energieausweis: fGEE-Wert bzw. fGEE-Klasse

Heizung und Energieträger18%

Wärmepumpe, Geothermie, Fernwärme, Biomasse, Gas oder Öl.Justimmo-Daten: Ausstattung und Heizungsangaben

Erneuerbare Energie und Technik14%

Photovoltaik, Solarthermie, Ladepunkt und Regenwassernutzung.Justimmo-Daten: Ausstattung und Extras

Gebäudeeffizienz12%

Lüftung, Verglasung, Dämmung und Energiemanagement.Justimmo-Daten: Ausstattung, Fenster und Bauweise

Baustoffe und Bauweise10%

Holzbau, Naturmaterialien und begrünte Bauteile.Justimmo-Daten: Bauweise, Materialien und Extras

Gebäudealter und Modernisierung10%

Baujahr, Neubau, Sanierung und Modernisierung.Justimmo-Daten: Baujahr, Zustand und Stammdaten

82/ 100

Gesundheit & Lifestyle

Wie gut unterstützt eine Immobilie Wohnkomfort, Erholung, Licht und Lebensqualität im Alltag?

So setzen sich die Scores zusammen

Außen- und Erholungsflächen20%

Balkon, Terrasse, Garten, Pool, Sauna und Wintergarten.Justimmo-Daten: Flächen, Ausstattung und Extras

Freizeit und Erholung16%

See, Natur, Wandern, Radfahren, Sport und Wellness.Justimmo-Daten: Lagebeschreibung, Ausblick und Ausstattung

Lage, Ruhe und Ausblick18%

Aussicht, Naturnähe und Ruhe; Lärmhinweise wirken mindernd.Justimmo-Daten: Lage-, Ausblick- und Beschreibungstexte

Licht, Ausrichtung und Zugang14%

Ausrichtung, Fenster, Helligkeit, Lift und Barrierefreiheit.Justimmo-Daten: Ausrichtung, Fenster und Ausstattung

Infrastruktur und Versorgung14%

Verkehr, Einkauf, Bildung, Zentrum und Gesundheitsversorgung.Justimmo-Daten: Lagebeschreibung und Infrastrukturangaben

Wohnkomfort und Innenraum10%

Materialien, Böden, Küche, Bad, Heizung, Kühlung und Sicherheit.Justimmo-Daten: Ausstattung, Fenster, Küche und Extras

Zustand8%

Neubau, Erstbezug, gepflegter Zustand, Sanierung und Baujahr.Justimmo-Daten: Zustand, Baujahr und Modernisierung

Was bedeutet Datenbasis?

Die Datenbasis zeigt, wie viele der relevanten Bewertungsbereiche im aktuellen Objektbestand befüllt sind. Der Score bewertet nur Bereiche, für die verwertbare Angaben vorhanden sind. Fehlende Daten verbessern oder verschlechtern das Ergebnis nicht.

Ein einfaches Beispiel

Bei einer Immobilie mit Energieausweis, Wärmepumpe, Solaranlage und modernem Zustand kann die Nachhaltigkeit fundiert eingeordnet werden. Fehlen Energieangaben, wird mit den übrigen Daten gerechnet und die Datenbasis fällt entsprechend niedriger aus.

Score-Farben auf einen Blick

80–100: starkes Profil
65–79: gutes Profil
45–64: Profil mit Entwicklungspotenzial
0–44: geringe Datenbasis oder Entwicklungspotenzial

Fair und transparent eingeordnet

Die Scores sind eine praktische Orientierung anhand der zu einer Immobilie veröffentlichten Daten. Sie sind kein Gütesiegel und ersetzen weder Energieausweis, technische Prüfung, Sachverständigengutachten noch persönliche Beratung.

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