Seeboden am Millstätter See

Wohntraum nahe Seeboden. Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Pool & eigener Sauna.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Seeboden-Kötzing.

Diese großzügige und Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Die idyllische Lage nahe Seeboden am Millstätter See vereint malerische Natur mit heimeligem Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung: Großzügig und charakterstark: Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

    • Der Wohnbereich: Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wohnraum. Fensterfronten sorgen für Tageslicht, während die warmen Holzböden und eine stilvolle Akzentwand in Backsteinoptik dem Raum einen charmanten, modernen Charakter verleihen.

    • Küche & Schlafen: Eine moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

    • Bäder: Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche) sowie ein separates WC garantieren einen entspannten Start in den Tag – auch wenn es morgens mal schnell gehen muss.

Wellness und Entspannung direkt vor Ort: Erholung wird hier großgeschrieben: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Ihre private Terrasse bietet einen wunderbaren, persönlichen Rückzugsort für milde Sommerabende im Freien. An sonnigen Tagen lädt zudem der gepflegte Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Ein PKW-Außenstellplatz (im Eigentum) direkt an der Anlage rundet dieses komfortable Angebot ab.

Lage und Infrastruktur: Leben, wo andere Urlaub machen Seeboden gilt als das Tor zum Millstätter See und ist eine äußerst beliebte Ganzjahresregion. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:

    • Alltag & Genuss: Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Der traumhafte Millstätter See lockt mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität.

    • Sommeraktivitäten: Entdecken Sie den Radweg rund um den See, wandern Sie in den malerischen Nockbergen oder besuchen Sie den anspruchsvollen Golfplatz mit Seeblick. Reitställe und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

    • Winterfreuden: In der kalten Jahreszeit erreichen Sie von hier aus gleich fünf erstklassige Skigebiete.

    • Kultur: Die Burg Sommeregg mit ihren jährlichen Ritterspielen bietet Unterhaltung für Jung und Alt.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Vom Wohnraum zum Lebensraum – kaufen in Seeboden-Kötzing.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Dusche
Fliesen
Freiplatz
Gartennutzung
Massivbauweise
Offen
Ost
Parkett
Satteldach
Sauna
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Swimmingpool
Voll
Zentralheizung

Lage

Millstätter See;
Seeboden;
Nahe Autobahn-Infrastruktur;

Eckdaten

Objektart Terrassenwohnung
Nutzungsart Wohnen, Anlage
Wohnfläche 101,31 m²
Terrassenfläche 17,50 m²
Zimmer 4
Bäder 2
WC 2
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt

Energieausweis

EA gültig bis
13.12.2030

Dokumente & Pläne

Plan digital vermessen exkl. Sauna-Bereich und WC OG Dokument 1 Dokument 2

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
  • Vertragserrichtung: ca. 1,0% - 3,0% zzgl. USt. & Barauslagen
  • Maklerprovision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Virtueller Rundgang / Video

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