Radenthein

Cafe-Restaurant in bester Lage in Radenthein. Gastronomie dem Millstätter See so nah.

Objektbeschreibung

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit.

Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design.

Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar.

Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar.

An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt.

Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich.

Die Region:
Die Region Radenthein - Döbriach - Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad.
Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A - Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer "Bilderbuchregion". 

Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gewerbeobjekt/Restaurant kaufen in Radenthein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Bar
Barrierefrei
Fernwärme
Flachdach
Fliesen
Freiplatz
Fußboden
Gastterrasse
Kabel/Sat-TV
Kabelkanaele
Kantine/Cafeteria
Laminat
Massivbauweise
Pissoir
Rolladen
Schlüsselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Teppich
Voll
West
Zentralheizung

Lage

Zentrum Stadt Radenthein;
Bad Kleinkirchheim:
Millstätter See;
Villach;
A10 Tauernautobahn;

Eckdaten

Objektart Gastronomie/restaurant
Nutzungsart Gewerbe
Nutzfläche 148,00 m²
Terrassenfläche 70,00 m²
Zimmer 3,5
WC 4
Etage Eg
Baujahr 1982
Zustand Modernisiert

Energieausweis

EA gültig bis
17.07.2033

Dokumente & Pläne

Plan Lokal Übersichtsplan

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
  • Vertragserrichtung: ca. 1,0% - 3,0% zzgl. USt. & Barauslagen
  • Maklerprovision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Virtueller Rundgang / Video

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